Wir und das Projekt
Ein Einblick hinter die Kulissen
Die Story
Wer sind wir
Wir sind Victoria und Salvatore aus der Nähe von Köln. Unser beruflicher Werdegang hat mit dem Bauen nichts zu tun. Mein Mann ist Diplom-Ingenieur der Elektrotechnik und ich bin Betriebswirtin mit dem Schwerpunkt Vertrieb & Marketing. Wir haben seit September 2019 einen kleinen zuckersüßen Sohn und seit 11 Jahren eine putzige Hündin namens „Leni“. Wir kennen uns schon über 20 Jahre und sind fast 17 Jahre ein Paar. 17 whaaaatttt??? Wenn man die Zahl schreibt wird einem das erstmal klar.
Wir lieben alles was mit Kochen & Essen zu tun hat und sind totale Südafrika Fans.
Nach unserer ersten Rundreise durch Kapstadt haben wir uns einfach total in dieses so vielseitige und spannende Land verliebt. Wenn wir nicht gerade Bauen und im Staub stehen, dann lieben wir das Kitesurfen und fahren im Winter jedes Jahr zum Snowboarden in den Schnee und die Berge. Am liebsten würden wir ja in den Süden ziehen, aber zum einen sind die Grundstückpreise in unserer Wunschgegend rund um München kaum bezahlbar und zum anderen sind wir hier familiär gebunden.
Ein guter Ausgleich neben unserem Bauprojekt ist der Sport. So versuchen wir in Ruhephasen immer wieder die nahgelegenen Wälder auf und ab zu laufen. Vor der Schwangerschaft habe ich sogar den Triathlon für mich entdeckt, mal sehen ob ich bald wieder anknüpfen kann.
In unserer Beziehung ist ER der kühle, rational-planerische Kopf und SIE die Kreative mit dem Spruch No.1 „Amore, ich habe mir da was überlegt“.
Victoria & Salvatore
Timeline
Die Entwicklung
Der Beginn
- Mai: Hauskauf Unterschrift beim Notar
- September: Schlüsselübergabe + Beginn der ersten Planungen
- Dezember: Rohbauplanung fertig + Bauantrag gestellt
Abriss & erste Renovierungsarbeiten
- Februar: Baugenehmigung erhalten, Suche nach Partnerfirmen
- September: Start Rückbau/ Abriss
- Oktober: Aufmauerung Wanddecke / Riss Wandecke
- November: Aufmauerung 1. OG
- Dezember: Aufbau neuer Dachstuhl + Dachdeckung
Erste Änderungen im Innenbereich
- Januar: Neue Innenwände 1. OG
- Februar: Entfernung Außenputz
- März: Entfernung Innenputz
- April: PV Anlage
- Mai: Einbau Fenster + Elektrik
- Juni: Innendämmung / Dampfbremse + Innenputz + Entsorgung Ölheizung
- Juli: Fußbodenheizung + Lüftungsanlage
- August: Einbau Treppe + Außendämmung
- September: Estrich
- Oktober: Haustüre + Blower Door Test
- November: Erdbohrung Geothermie + Trockenbau + Abbau Aussengerüst
- Dezember: Bad EG + Parkettboden + Elektrik Keller Verteilerschrank
Einzug & Ausbau
- Januar: Einbau Glasgeländer + Ladestation Garage
- Februar: Einzug
- März: Fliesenlegen + neue Küche
- April: Neuer Gartenzaun
- Mai: Fallrohre Dach
- Juni: Sockelanstrich
- Juli: Einbau Schiebetüre
- August: Start Kellerdämmung/ Aushub
- September: Kellerdämmung / Bitumieren und Kleben der XPS Platten
- Oktober: Anbringen Innenschalter
- November: Außenbeleuchtung Haus
Außenbereich
- Mai: Einfahrt und Eingangsbereich pflastern
- Juni: Gartengestaltung, Außenbereich
Stein für Stein
Der Beginn des Projekts
Nach einer fast 5- jährigen Immobiliensuche haben wir 2017 „Unsere kleine Ruine“ durch einen Zufall beim Spaziergang entdeckt und hatten recht schnell eine Vision, was man mit diesem Haus machen könnte.
Wir haben uns entschieden dieses alte Haus aus 1962 zu kaufen. Teile des maroden Gebäudes abzureißen, statisch zu ertüchtigen, das Objekt um eine halbe Etage aufzustocken (Neubau) und den Rest umfangreich zu sanieren (Altbau).
Wir Verrückten, mag jetzt der eine oder andere denken. Lohnt sich der Aufwand überhaupt? Ja, denn bei uns läuft sehr viel in Eigenplanung, Eigenregie und mit ganz viel Eigenleistung. Ein echtes Mammutprojekt! Achja und das Wichtigste, wir sind parallel zum Hausbau kürzlich Eltern eines bezaubernden Jungen geworden und verbinden nun die zwei größten Herausforderungen des Lebens miteinander, unsere zwei Baby´s (Kind + Hausbau).
"vom hässlichen Entlein..."
Entstehung des Namens "Unsere Kleine Ruine"
Als wir das Haus zum ersten Mal sahen, trafen wir auf ein bereits 3 Jahre leerstehendes Einfamilienhaus. Die Besitzerin war bereits mehrere Jahre verstorben und die ebenfalls bereits 78 Jahre alte Tochter war dabei die Immobilie zu verkaufen (was sich aber noch als äußerst schwierig gestaltet sollte).
Ganz im Stile der 60er Jahre entdeckten wir bei einer ersten Besichtigung dann alte Teppiche in den Zimmern, Kronleuchter an den Wänden, diverse Möbelstücke aus einer bereits veralteten Welt, untermalt mit Holzpanelen an den Wänden und Decken sowie diversen sichtbaren Baumängeln. Die Grundsubstanz war zwar gut, aber in keinster Weise einzugsbereit und schon gar nicht zeitgemäß.
Da wir uns aber dennoch in den Charme des Objektes verliebten und sofort eine Vision hatten was wir mit der Immobilie langfristig machen könnten, schlugen wir zu und kauften das Haus. Schnell kam die Assoziation vom „hässlichen Entlein zum goldenen Schwan“ oder eben von einer „Kleinen Ruine zum wunderschönen Traumhaus“.
Stein für Stein
Die Entstehung dieses Blogs
Als wir mit unserem Bauvorhaben gestartet sind, hatten wir beide absolut keine Ahnung vom Thema Hausbau oder Sanierungen und noch weniger eine Vorstellung davon was noch alles auf uns zukommen würde. Wir mussten und müssen uns immer noch alle Informationen, Hinweise, Checklisten und Berechnungsgrundlagen selbst zusammensuchen und hierzu recherchieren.
Somit dient dieser Blog:
- Als Bautagebuch, um unsere eigenen Fortschritte zu dokumentieren
- Als Informationsplattform für Freunde, Nachbarn und Kollegen die häufig fragen, wie denn der Stand vom Haus aktuell wäre und ob es denn endlich vorwärts geht? Hier sollen keine Fragen mehr offenbleiben wie sich unser Bauverlauf entwickelt.
- Darüber hinaus möchten wir unser erlangtes Wissen und die Erkenntnisse gerne an interessierte Häuslebauer weitergeben und mit euch teilen
- Als Austauschforum, denn wir laden euch herzlich ein mit uns in den Austausch zu treten und uns ebenfalls eure Tipps, Erfahrungen, Hinweise und Gedanken zu schildern
Wir möchten euch daher mitnehmen, in unser Abenteuer Eigenheim rund um die Kernsanierung und den Hausbau. Gerne berichten wir auch von unseren gemachten Fehlern, damit IHR es vielleicht besser machen könnt. Teilen mit euch unsere gewonnenen Erkenntnisse und vielleicht gelingt es uns auch euch etwas zu inspirieren.
Unsere Mission
Was euch hier außerdem noch erwartet...
Ihr findet in regelmäßigen Abständen interessante Berichte rund um das Thema Kernsanierung, Hausbau, Eigenleistung, Baufinanzierung, Auswahl der Gewerke, das richtige Equipment und vieles mehr. Wir diskutieren Pro und Kontra vereinzelter Bau-Themen und möchten unsere persönlichen Erfahrungen mit umfangreichem Bildmaterial zu den einzelnen Meilensteinen mit euch teilen.
Wir erleben aktuell alle Bauphase selbst und stehen täglich mit eigenen Händen im Baustaub. Daher kennen wir gewisse Unsicherheiten, Ängste und Sorgen die mit dem Hausbau verbunden sind sehr gut. Wir zeigen euch weiter, was alles möglich ist, wenn man den Mut hat es umzusetzen und an SEINEN Träumen festhält ohne sich von anderen reinreden zu lassen.
Darüber hinaus beantworten wir die Fragen:
Wieso haben wir uns für diese oder jede Dachform, Heiztechnik, Innenputzart und Außendämmung entschieden? Und was würden wir beim nächsten Hausbau jetzt schon anders machen?
Deshalb seid gespannt, hier findet ihr viele tolle Infos und Einblicke in die Welt der Bauherren/innen.
